http://go-potsdam.de/index.php?action=history&feed=atom&title=Betriebskostenabrechnung_2024%2C_Einwurf_am_11.12.25 2026-06-10T20:52:30Z Versionsgeschichte dieser Seite in Go-Potsdam MediaWiki 1.19.20+dfsg-0+deb7u3 http://go-potsdam.de/index.php?title=Betriebskostenabrechnung_2024,_Einwurf_am_11.12.25&diff=9059&oldid=prev 2025-12-27T16:34:52Z

<p></p> <table class='diff diff-contentalign-left'> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <tr valign='top'> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 27. Dezember 2025, 16:34 Uhr</td> </tr><tr> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 8:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 8:</td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>14471 Potsdam</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>14471 Potsdam</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">−</td> <td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>09.12.2024 <span class="diffchange diffchange-inline">"""""sig</span>!</div></td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>09.12.2024 <span class="diffchange diffchange-inline">'''''sic</span>!</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">−</td> <td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B<span class="diffchange diffchange-inline">&gt;&lt;/u</span>&gt;</div></td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Sehr geehrter Herr Lenz</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Sehr geehrter Herr Lenz</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">−</td> <td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Dem Schreiben beigefügt übersende Ich ihnen die Nebenkostenabrechnung 2024 für die von Ihnen angemietete Wohnung Nr. 8 im o. g. Objekt. Die Abrechnung schließt mit einem Guthaben in höhe von &lt;u&gt;&lt;wb&gt;EUR 511,22&lt;/b&gt;&lt;/u<span class="diffchange diffchange-inline">&lt;</span></div></td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Dem Schreiben beigefügt übersende Ich ihnen die Nebenkostenabrechnung 2024 für die von Ihnen angemietete Wohnung Nr. 8 im o. g. Objekt. Die Abrechnung schließt mit einem Guthaben in höhe von &lt;u&gt;&lt;wb&gt;EUR 511,22&lt;/b&gt;&lt;/u<span class="diffchange diffchange-inline">&gt;</span></div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Guthaben in Höhe von 511,22€ verrechne Ich mit den noch offenen Nachzahlungsbeträgen aus den Betriebskostenabrechnungen 2021 in Höhe von 110,56€ und 2022 in Höhe von 98,72€.</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Guthaben in Höhe von 511,22€ verrechne Ich mit den noch offenen Nachzahlungsbeträgen aus den Betriebskostenabrechnungen 2021 in Höhe von 110,56€ und 2022 in Höhe von 98,72€.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 28:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 28:</td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>::Was der Vermieter nicht darf: &lt;br&gt;✘ Strittige Beträge aus der alten Abrechnung einfach abziehen oder hinzufügen&lt;br&gt;✘ Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung mit alten Streitpunkten „verrechnen“&lt;Br&gt;✘ Durch die neue Abrechnung den alten Streit „erledigen“</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>::Was der Vermieter nicht darf: &lt;br&gt;✘ Strittige Beträge aus der alten Abrechnung einfach abziehen oder hinzufügen&lt;br&gt;✘ Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung mit alten Streitpunkten „verrechnen“&lt;Br&gt;✘ Durch die neue Abrechnung den alten Streit „erledigen“</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>::Wichtig für dich als Mieter: &lt;br&gt;Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung musst du dir voll auszahlen lassen.&lt;br&gt;Strittige Nachforderungen aus der alten Abrechnung kannst du weiterhin zurückweisen, bis sie geklärt sind.&lt;br&gt;Falls der Vermieter trotzdem verrechnet: schriftlich widersprechen.</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>::Wichtig für dich als Mieter: &lt;br&gt;Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung musst du dir voll auszahlen lassen.&lt;br&gt;Strittige Nachforderungen aus der alten Abrechnung kannst du weiterhin zurückweisen, bis sie geklärt sind.&lt;br&gt;Falls der Vermieter trotzdem verrechnet: schriftlich widersprechen.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Die Kosten der Dachwartung sind als sonstige Betriebskosten nach §2 Nr. 11 Betriebskostenverordnunung umlagefähig und wurden demzufolge mit Ihnen seit 11/2002 vereinbart und umgelegt.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>:''''' Dazu ist allgemein festzustellen:</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>:: Dachwartung sind keine Betriebskosten. Nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) gilt:</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Umlagefähig: laufende, regelmäßig wiederkehrende Kosten (z. B. Gartenpflege, Hausreinigung)</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Nicht umlagefähig: Instandhaltung und Instandsetzung&lt;br&gt;👉 Dachwartung (z. B. Kontrolle, Reparatur, Abdichtung) zählt rechtlich zur Instandhaltung und ist Vermietersache. Sie sind keine Betriebskosten, auch dann nicht, wenn sie „Wartung“ genannt wird.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>:'''''Außerdem ist konkret festzustellen:</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Zuletzt am 17.08.23 (bzgl. Nebenkostenabrechnung 2023) habe ich der Position „Dachwartung“ widersprochen. Und ein flüchtiges Durchsehen meiner Unterlagen ergab, daß z.B. die Nebenkostenabrechnung 2019 überhaupt keine Position „Dachwartung“ enthält.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::In jedem Jahr habe ich der Position „Dachwartung“ widersprochen. Nämlich am 17.08.23 (Nebenkostenabrechnung 2023), </div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>im übrigen hat der Bundesgerichtshof mit Urteil (BGH WuM2004,292; NJW-RR2000,1463) entschieden, dass durch jahrelange Zahlung eine Änderung des Mietvertrages eintritt.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Nach Berechnung verbleibt ein Guthaben in Höhe von 301,94€, welches ich zurück behalte für die zuletzt entstandenen Schäden.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Die Energiekosten sind weiterhin auf hohen Niveau, die Kosten für Grundsteuer Müllgebühren, Versicherungen sind ebenfalls gestiegen.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>In Höhe des Vorschusses ist daher nach der objektiv für die Deckung der Betriebskosten erforderlichen Aufwendungen zu bemessen.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Für Ihre Wohneinheit ergibt sich demnach folgende Nebenkostenvorrauszahlung</div></td> </tr> </table>

Lenz http://go-potsdam.de/index.php?title=Betriebskostenabrechnung_2024,_Einwurf_am_11.12.25&diff=9058&oldid=prev 2025-12-27T15:31:14Z

<p></p> <table class='diff diff-contentalign-left'> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <tr valign='top'> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 27. Dezember 2025, 15:31 Uhr</td> </tr><tr> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 12:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 12:</td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">−</td> <td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B&gt;</div></td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B<span class="diffchange diffchange-inline">&gt;&lt;/u</span>&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Sehr geehrter Herr Lenz</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Sehr geehrter Herr Lenz</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 19:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 19:</td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Guthaben in Höhe von 511,22€ verrechne Ich mit den noch offenen Nachzahlungsbeträgen aus den Betriebskostenabrechnungen 2021 in Höhe von 110,56€ und 2022 in Höhe von 98,72€.</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Guthaben in Höhe von 511,22€ verrechne Ich mit den noch offenen Nachzahlungsbeträgen aus den Betriebskostenabrechnungen 2021 in Höhe von 110,56€ und 2022 in Höhe von 98,72€.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>:'''''Dazu ist festzustellen:</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Der Vermieter darf umstrittene Positionen aus einer alten Betriebskostenabrechnung nicht in der neuen Abrechnung „verrechnen“.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>:: Grundsätze zur Betriebskostenabrechnung (§ 556 BGB):&lt;br&gt;Jede Betriebskostenabrechnung betrifft nur den jeweiligen Abrechnungszeitraum.&lt;br&gt;Kosten aus einem früheren Jahr dürfen nicht ohne Weiteres in einer späteren Abrechnung ausgeglichen oder „mitgenommen“ werden.&lt;br&gt;Umstrittene Positionen bleiben umstritten.&lt;br&gt;Wenn bestimmte Positionen aus der letzten Abrechnung fristgerecht beanstandet wurden, gelten diese als streitig.&lt;br&gt;Der Vermieter darf diese Beträge nicht einseitig verrechnen, z. B. mit einem Guthaben aus der neuen Abrechnung.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Eine Verrechnung/Aufrechnung ist grundsätzlich nur zulässig mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Merke: Streitig = keine Verrechnung erlaubt, außer du stimmst ausdrücklich zu.</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Was der Vermieter darf: &lt;br&gt;✔ Eine korrigierte Abrechnung für den alten Zeitraum erstellen (innerhalb der Abrechnungsfrist)&lt;br&gt;✔ Die strittigen Kosten gesondert geltend machen und ggf. einklagen&lt;br&gt;✔ In der neuen Abrechnung nur die Kosten des neuen Jahres abrechnen</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Was der Vermieter nicht darf: &lt;br&gt;✘ Strittige Beträge aus der alten Abrechnung einfach abziehen oder hinzufügen&lt;br&gt;✘ Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung mit alten Streitpunkten „verrechnen“&lt;Br&gt;✘ Durch die neue Abrechnung den alten Streit „erledigen“</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>::Wichtig für dich als Mieter: &lt;br&gt;Ein Guthaben aus der neuen Abrechnung musst du dir voll auszahlen lassen.&lt;br&gt;Strittige Nachforderungen aus der alten Abrechnung kannst du weiterhin zurückweisen, bis sie geklärt sind.&lt;br&gt;Falls der Vermieter trotzdem verrechnet: schriftlich widersprechen.</div></td> </tr> </table>

Lenz http://go-potsdam.de/index.php?title=Betriebskostenabrechnung_2024,_Einwurf_am_11.12.25&diff=9057&oldid=prev 2025-12-27T14:58:18Z

<p></p> <table class='diff diff-contentalign-left'> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <col class='diff-marker' /> <col class='diff-content' /> <tr valign='top'> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td> <td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 27. Dezember 2025, 14:58 Uhr</td> </tr><tr> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 7:</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 7:</td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Carl- von - Ossietzky Str. 6&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Carl- von - Ossietzky Str. 6&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>14471 Potsdam</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>14471 Potsdam</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>09.12.2024 """""sig!</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>&lt;B&gt;WEG Carl- von - Ossietzky - Str. 6, 14471 Potsdam, WE 08&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenabrechnung 2024&lt;br&gt;</div></td> </tr> <tr> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B&gt;</div></td> <td class="diff-marker">&#160;</td> <td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Nebenkostenvorrauszahlungen ab 01.12.2025&lt;/B&gt;</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Sehr geehrter Herr Lenz</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Dem Schreiben beigefügt übersende Ich ihnen die Nebenkostenabrechnung 2024 für die von Ihnen angemietete Wohnung Nr. 8 im o. g. Objekt. Die Abrechnung schließt mit einem Guthaben in höhe von &lt;u&gt;&lt;wb&gt;EUR 511,22&lt;/b&gt;&lt;/u&lt;</div></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"></td> </tr> <tr> <td colspan="2" class="diff-empty">&#160;</td> <td class="diff-marker">+</td> <td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Guthaben in Höhe von 511,22€ verrechne Ich mit den noch offenen Nachzahlungsbeträgen aus den Betriebskostenabrechnungen 2021 in Höhe von 110,56€ und 2022 in Höhe von 98,72€.</div></td> </tr> </table>

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