http://go-potsdam.de/index.php?action=history&feed=atom&title=K%C3%BCndigung_wegen_Eigenbedarfs_am_26.10.21 2026-05-16T05:54:07Z Versionsgeschichte dieser Seite in Go-Potsdam MediaWiki 1.19.20+dfsg-0+deb7u3 http://go-potsdam.de/index.php?title=K%C3%BCndigung_wegen_Eigenbedarfs_am_26.10.21&diff=8764&oldid=prev 2024-04-12T08:34:36Z

<p>Die Seite wurde neu angelegt: „Kanzlei …&lt;br&gt; M.&lt;br&gt; Fachanwalt für Miet- u. Wohnungeigentumsrecht Herrn &lt;br&gt; Oliver Lenz&lt;br&gt; Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6 &#039;&#039;&#039;&#039;&#039;sic!&lt;br&gt; 14471 Potsdam Pots…“</p> <p><b>Neue Seite</b></p><div>Kanzlei …&lt;br&gt;<br /> M.&lt;br&gt;<br /> Fachanwalt für Miet- u. Wohnungeigentumsrecht<br /> <br /> Herrn &lt;br&gt;<br /> Oliver Lenz&lt;br&gt;<br /> Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6 '''''sic!&lt;br&gt;<br /> 14471 Potsdam<br /> <br /> Potsdam, 26.10.2021<br /> <br /> &lt;b&gt;<br /> W. ./. Lenz, Oliver&lt;br&gt;<br /> Mietverhältnis Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6 in 14471 Potsdam, ordentliche Kündigung<br /> &lt;/b&gt;<br /> <br /> Sehr geehrter Herr Lenz,<br /> <br /> unter der Beifügung einer uns entsprechend legitimierenden Vollmacht im Original zeigen wir an,<br /> dass uns W. mit der Wahrnehmung seiner rechtlichen Interessen beauftragt hat.<br /> Wir dürfen Sie höflich bitten, die weitere Korrespondenz in dieser Angelegenheit allein über unser<br /> Potsdamer Büro zu führen.<br /> <br /> Zwischen Ihnen besteht ein Mietvertrag über die Wohnung Nr.8 in der Carl-von-Ossietzky-Str.Nr.6<br /> in Potsdam im 3. Obergeschoss, Lage, ca. 104 m² groß, bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur,<br /> Balkon und Kellerraum. Im Namen unseres Mandanten erklären wir unter Beweis auf die in der Anlage beigefügte Originalvollmacht die<br /> <br /> &lt;center&gt;&lt;b&gt;Kündigung&lt;/b&gt;&lt;/center&gt;<br /> <br /> des zwischen Ihnen und unserem Mandanten bestehenden Mietvertrages über die obengenannte<br /> Wohnung und sämtliche sonstige möglicherweise bestehenden Mietverträge, Gestattungen oder<br /> sonstige Nutzungsverträge bezüglich der Liegenschaft in der Carl-von-Ossietzky-Str. Nr. 6 in<br /> <br /> ==Blatt 2==<br /> Potsdam, inbesondere auch die Nutzung des Gartens, des Hofes, seien sie mündlich oder<br /> schriftlicher Art, gleich aus welchem Rechtsgrund und unabhängig davon, ob und wie Sie diese<br /> derzeit nutzen. Die Kündigung erfolgt über sämtliche Miet- und Nutzungsverträge sowie<br /> Gestattungen mit Wirkung zum<br /> &lt;center&gt;&lt;b&gt;<br /> 30.07.2022.<br /> &lt;/b&gt;&lt;/center&gt;<br /> <br /> Sollte die Kündigung nicht fristgerecht sein, erfolgt diese zum nächst möglichen Zeitpunkt. Einer<br /> Verlängerung des Mietverhältnisses gem. § 545 BGB widersprechen wir namens und mit Vollmacht<br /> unseres Mandanten bereits jetzt.<br /> <br /> Unser Mandant hat ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses. Er benötigt<br /> die von Ihnen genutzte Wohnung für seine Tochter W. (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB).<br /> Da das Gesetz dies verlangt, erläutern wir Ihnen den geltend gemachten Eigenbedarf wie folgt:<br /> <br /> 1.&lt;br&gt;<br /> Unser Mandant benötigt die von Ihnen genutzte Wohnung für seine Tochter. Die Tochter unseres<br /> Mandanten, Frau W., ist […] Jahre alt und wohnt momentan in einer 2,5 Zimmer<br /> Wohnung in der […] in Potsdam. Diese hat eine Größe von ca. 70 m².<br /> <br /> 2.&lt;br&gt;<br /> Es ist der Wunsch unseres Mandanten als auch dessen Tochter, in die von Ihnen genutzte Wohnung<br /> einzuziehen. Die bisherige Wohnsituation ist für die Tochter unseres Mandanten nicht weiter<br /> hinnehmbar. Es ist der Wunsch der Tochter, zusammen mit ihrem Lebensgefährten Herrn B., in die derzeit von Ihnen genutzte Wohnung einzuziehen und dort einen gemeinsamen<br /> Haushalt zu begründen. Die Tochter unserer Mandantin '''''Ich dachte, es handelt sich um einen Herren?''''' ist zudem schwanger und erwartet in Kürze <br /> Nachwuchs. Ihre Wohnung verfügt über deutlich mehr Platz und neben einem Wohnzimmer sowie<br /> Schlafzimmer, über ein seperates '''''sic!''''' Kinderzimmer als auch Zimmer, die als Arbeitszimmer für die<br /> Tochter unseres Mandanten und deren Lebensgefährten dienen. Beide arbeiten von Zuhause.<br /> Darüber hinaus verfügt Ihre Wohnung Über einen Balkon. Auch eine Gartennutzung ist möglich. Die<br /> Wohnung in der […] verfügt über keinen Balkon. Hier kann auch die Tochter unseres<br /> Mandanten keinen Garten nutzen. Es ist der Wunsch der Tochter unseres Mandanten und deren<br /> Lebensgefährten, den zur Wohnung gehörenden Balkon, als auch den Garten, zu nutzen,<br /> inbesondere für berufliche Zwecke. '''''Erstaunlich: Gartennutzung zu beruflichen Zwecken…'''''<br /> <br /> 3.&lt;br&gt;<br /> Wir halten im Ergebnis fest, dass die von Ihnen genutzte Wohnung für unseren Mandanten und<br /> dessen Tochter dringend benötigt wird. Eine Alternativwohnung kann unser Mandant nicht<br /> anbieten, da ihm weiterer Wohnraum momentan nicht zur Verfügung steht.<br /> <br /> 4.&lt;br&gt;<br /> Wir weisen darauf hin, dass Sie dieser Kündigung gem. § 547 BGB widersprechen können, wenn die <br /> Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres<br /> Haushalts eine Härte bedeuten würde, die aufgrund ''''' trotz ist hier sicherlich richtig''''' des berechtigten Interesses unseres Mandanten <br /> nicht zu rechtfertigen ist. Der Widerspruch ist schriftlich uns gegenüber zu erkären. Unser Mandant<br /> kann die Fortsetzung des Mietverhältnisses ablehnen, wenn Sie den Widerspruch nicht spätestens<br /> <br /> ==Blatt 3==<br /> zwei Monaten vor Beendigung des Mietverhältnisses erklären. Im Falle der Ausübung des<br /> Widerspruchs bitten wir binnen gleicher Frist um schriftliche Darlegung der Gründe.<br /> <br /> 5.&lt;br&gt;<br /> Bitte geben Sie sämtliche Räume, die Gegenstände des Mietvertrages und sämtliche sonst von<br /> Ihnen genutzten Räume und Flächen eingeschlossen, spätestens bis zum 30.07.2022 heraus und <br /> vereinbaren Sie hierzu einen Abgabetermin bis zum 30.06.2022. <br /> <br /> Ferner bitten wir um kurze Eingangsbestätigung sowie Bestätigung, dass die Kündigung Ihrerseits<br /> akzeptiert wird. Ihrer Antwort sehen wir bis zum &lt;u&gt;30.11.2022&lt;/u&gt; entgegen.<br /> <br /> Mit freundlichen Grüßen<br /> <br /> gez. M.&lt;br&gt;<br /> Rechtsanwalt<br /> <br /> &lt;u&gt;Anlage&lt;/u&gt;<br /> Originalvollmacht</div>

Lenz